fbpx
  • פורום נדל"ן ארצות הברית - משתפים, לומדים, בונים עתיד

Price Range: From to

Compare Listings

5352Cosmos Cove, Memphis TN 38118

$68,000$850/חודשי

Description


 

נכס עם 3 חדרי שינה,  חדר שירותים – מקלחת משולב ועוד חדר עם שירותים.

הנכס נבנה בשנת 1973, ממוקם באיזור טוב בשכונה טובה מאוד.

גודלו 1,572 SQFT או 146 מ”ר והוא בנוי על שטח בגודל של 3,484 SQFT או 324 מ”ר.

מדובר בבית שעבר שיפוץ נרחב ונמכר עם שוכר חתום בחוזה בנכס.

חוזה השכירות הנוכחי עומד על 850$ בחודש ומחיר הנכס הוא 68,000

סעיף ערך בדולר ערך בשקלים
מחיר הנכס $68,000 ₪ 242,080
שכירות חודשית ברוטו $850 ₪ 3,026
שכירות שנתית $10,200 ₪ 36,312
     
     
הוצאות נלוות
הוצאות קבועות נכס
שנתי – ביטוח לנכס $600 ₪ 2,136
שנתי -מס עיריה, מחוז/פדראלי $803 ₪ 2,860
שנתי – עלות חברת הניהול $1,020 ₪ 3,631
שנתי – הוצאות בלתי צפויות – 8% מהשכירות $816 ₪ 2,905
הוצאות קבועות – חשבונאות: הנה”ח, דו”ח רו”ח, חידוש חוזים, חידוש רישיון LLC $750 ₪ 2,670
סה”כ הוצאות צפויות $3,173 ₪ 16,872
     
תשואה שנתית באחוזים 10.33%
תשואה שנתית באחוזים כולל תיקונים 9.1%
הכנסה חודשית כפרופורציה מערך הנכס (כלי השוואה) 1.25%
     
תשואה שנתית – Cash $7,027 ₪ 25,015
תשואה שנתית – Cash במקרה של תיקונים $6,211 ₪ 22,110
     
הוצאות חד פעמיות
תשלום לחברת TITLE –  כ1% מהעסקה $680 ₪ 2,421
הקמת חברת LLC $700 ₪ 2,492
עמלת העברת מזומנים כ0.5% מהעסקה $340 ₪ 1,210
הנפקת מספר משלם מס – מספר ITIN $150 ₪ 534

Address

Detail

Updated on July 2, 2019 at 9:50 pm

  • Property ID: 8642
  • Price: $68,000
  • Property Type: Single Family Home
  • Property Status: Cash Flow Investment

Contact info

vmusa
vmusa
03-309-43210543037805
Facebook

Enquire about this property

Similar Properties

$170,000

410 Capricorn Ln, Orange Park, FL 32073

410 Capricorn Ln, Orange Park, FL 32073

Beds: 3Baths: 21300: 1300

Single Family Home

$170,000

Beds: 3Baths: 21300: 1300

Single Family Home

12909 Melgrove Ave, Garfield Heights, OH 44105

12909 Melgrove Avenue, Garfield Heights, OH, USA

Beds: 4Baths: 2sqft: 1344

Single Family Home

ברכה לייט

7 months ago

$62,000

Beds: 4Baths: 2sqft: 1344

Single Family Home

7 months ago

5119 Joseph St, Maple Heights, OH 44137

5119 Joseph St, Maple Heights, OH 44137

Beds: 3Bath: 1sqft: 1166

Single Family Home

ברכה לייט

7 months ago

$61,000

Beds: 3Bath: 1sqft: 1166

Single Family Home

7 months ago

4920 Orchard Rd, Garfield Heights, OH 44128

4920 Orchard Road, Garfield Heights, OH, USA

Beds: 3Bath: 1sqft: 984

Single Family Home

ברכה לייט

7 months ago

$63,000

Beds: 3Bath: 1sqft: 984

Single Family Home

7 months ago


No Review ( 0 out of 5 )

Write a Review

Login for Review

PREVIOUS PROPERTY

עסקת הבנייה הטובה ביותר בברוקלין – הזדמנות ל 100 אחוז הכפלה של הכסף ב 3 שנים!

NEXT PROPERTY

דירת 3 חדרים להשכרה ב Fresh Meadows קווינס – 2300 דולר בלבד!

Fresh Meadows Place