fbpx
  • פורום נדל"ן ארצות הברית - משתפים, לומדים, בונים עתיד

טווח מחירים: מ ל

השווה רישומים

5352Cosmos Cove, Memphis TN 38118

$68,000$850/חודשי

תיאור


 

נכס עם 3 חדרי שינה,  חדר שירותים – מקלחת משולב ועוד חדר עם שירותים.

הנכס נבנה בשנת 1973, ממוקם באיזור טוב בשכונה טובה מאוד.

גודלו 1,572 SQFT או 146 מ”ר והוא בנוי על שטח בגודל של 3,484 SQFT או 324 מ”ר.

מדובר בבית שעבר שיפוץ נרחב ונמכר עם שוכר חתום בחוזה בנכס.

חוזה השכירות הנוכחי עומד על 850$ בחודש ומחיר הנכס הוא 68,000

סעיף ערך בדולר ערך בשקלים
מחיר הנכס $68,000 ₪ 242,080
שכירות חודשית ברוטו $850 ₪ 3,026
שכירות שנתית $10,200 ₪ 36,312
     
     
הוצאות נלוות
הוצאות קבועות נכס
שנתי – ביטוח לנכס $600 ₪ 2,136
שנתי -מס עיריה, מחוז/פדראלי $803 ₪ 2,860
שנתי – עלות חברת הניהול $1,020 ₪ 3,631
שנתי – הוצאות בלתי צפויות – 8% מהשכירות $816 ₪ 2,905
הוצאות קבועות – חשבונאות: הנה”ח, דו”ח רו”ח, חידוש חוזים, חידוש רישיון LLC $750 ₪ 2,670
סה”כ הוצאות צפויות $3,173 ₪ 16,872
     
תשואה שנתית באחוזים 10.33%
תשואה שנתית באחוזים כולל תיקונים 9.1%
הכנסה חודשית כפרופורציה מערך הנכס (כלי השוואה) 1.25%
     
תשואה שנתית – Cash $7,027 ₪ 25,015
תשואה שנתית – Cash במקרה של תיקונים $6,211 ₪ 22,110
     
הוצאות חד פעמיות
תשלום לחברת TITLE –  כ1% מהעסקה $680 ₪ 2,421
הקמת חברת LLC $700 ₪ 2,492
עמלת העברת מזומנים כ0.5% מהעסקה $340 ₪ 1,210
הנפקת מספר משלם מס – מספר ITIN $150 ₪ 534

כתובת

פרט

עודכן בתאריך יולי 2, 2019 בְּ- 9:50 pm

  • מזהה נכס: 8642
  • מחיר: $68,000
  • סוג נכס: Single Family Home
  • מצב הנכס: Cash Flow Investment

פרטים ליצירת קשר

vmusa
vmusa
03-309-43210543037805
Facebook

Enquire about this property

מאפיינים דומים

$170,000

410 Capricorn Ln, Orange Park, FL 32073

410 Capricorn Ln, Orange Park, FL 32073

מיטות: 3אמבטיות: 21300: 1300

Single Family Home

ליאור לוסטיג

לפני11 חודשים

$170,000

מיטות: 3אמבטיות: 21300: 1300

Single Family Home

לפני11 חודשים

12909 Melgrove Ave, Garfield Heights, OH 44105

12909 Melgrove Avenue, Garfield Heights, OH, USA

מיטות: 4אמבטיות: 2sqft: 1344

Single Family Home

ברכה לייט

לפני11 חודשים

$62,000

מיטות: 4אמבטיות: 2sqft: 1344

Single Family Home

לפני11 חודשים

5119 Joseph St, Maple Heights, OH 44137

5119 Joseph St, Maple Heights, OH 44137

מיטות: 3מֶרחָץ: 1sqft: 1166

Single Family Home

ברכה לייט

לפני11 חודשים

$61,000

מיטות: 3מֶרחָץ: 1sqft: 1166

Single Family Home

לפני11 חודשים

4920 Orchard Rd, Garfield Heights, OH 44128

4920 Orchard Road, Garfield Heights, OH, USA

מיטות: 3מֶרחָץ: 1sqft: 984

Single Family Home

ברכה לייט

לפני11 חודשים

$63,000

מיטות: 3מֶרחָץ: 1sqft: 984

Single Family Home

לפני11 חודשים


אין ביקורת ( 0 מִתוֹך 5 )

כתוב ביקורת

התחברות לבדיקה

רכוש קודם

עסקת הבנייה הטובה ביותר בברוקלין – הזדמנות ל 100 אחוז הכפלה של הכסף ב 3 שנים!

רכוש הבא

דירת 3 חדרים להשכרה ב Fresh Meadows קווינס – 2300 דולר בלבד!

Fresh Meadows Place