fbpx
  • פורום נדל"ן ארצות הברית - משתפים, לומדים, בונים עתיד

טווח מחירים: מ ל

השווה רישומים

5119 Joseph St, Maple Heights, OH 44137

5119 Joseph St, Maple Heights, OH 44137
$61,000

תיאור

תאריך: 1/19/2019

📭 5119 Maple Hights Cleveland Joseph St
🏙️ מדינה
🌁 עיר
🏡 שכונה

************************
סוג העסקה
************************
🏗️ סוג העסקה נכס שיש בו כבר דייר משלם – עסקת TurnKey
📝 הנכס תחת חוזה? – כן, הנכס תחת חוזה
🏢 נכס מולטי פמלי? – לא

************************
נתוני העסקה והנכס
************************
💲 מחיר רכישה למשקיע בדולרים: 61000
📏 גודל מחייה בפיט מרובע: Property size in square fit sqft 1166
🗓️ שנת בנייה: 1941
🚪 מספר יחידות בנכס (דלתות): 1
������ מספר חדרי שינה: 3
🛀 מספר שירותים: 1
הערכת מחיר לשיפוץ נדרש בדולרים: 100
🗓️ באיזה תאריך השיפוץ אמור להסתיים: 1/15/2019 0:00:00
🔍 האם בוצע אינספקשיין: כן
🔗 קישור להערכת שיפוץ באקסל במידה וקיימת הערכה:
💲 דמי ליווי של היזם: 5000
💲 הערכת עלויות סגירה ועלויות נוספות בדולרים: 800
************************
💲 סה״כ להשקעה (מחיר רכישה + מחיר שיפוץ + דמי ליווי + עלויות סגירה) : 61900
************************

🌆 על האזור:
מייפל הייטס הינה עיר באוהיו בעלת 23,000 תושבים בקרוב. מורכבת מ 7 שכונות. האוכלוסיה מעורבת
מתושבים ממעמד הפועלים )צוארון כחול( ומעמד ניהולי )צוארון לבן(. רבים עובדים בתפקידי אדמינסטרציה, וכן
תחזוקה.
מרוחקת כ 20 דקות מאיזור המסחר של העיר קליבלנד ותושבים רבים מסתמכים בה על התחבורה הציבורית.
14% מהאוכלוסיה בעלי תארים מתקדמים, .
הכנסה לראש ממוצעת הינה $19,500 , הכנסה שנתית של $78,000 למשפחה של ארבעה לשנה.
מייפל הייטס הינה עיר מעורבת מבחינה אתנית: בעיקר לבנים ואפרו אמריקאים.
84% מהבתים בעיר מאוכלסים. . אחוז הבתים המושכרים בעיר הינו 30%
ערך בית חציוני כ $87,000 ערך שכירות חציוני לחודש הינו כ $850 –
זוהי עיר מתאימה לקנייה והחזקת בתים להשכרה

🌃 על הנכס:
נכס לאחר השבחה,, אחריות על תיקונים לשנה, שוכר שנבדק לשנה, ליווי שלי לחצי שנה.

************************
הכנסות שנתיות צפויות
************************
🤑 שכירות חודשית 980
🤑 שכירות שנתית 11760

************************
הוצאות שנתיות צפויות
************************
הפרשה לגבי נכס שאינו מושכר מושכר: 500
👷 חברת ניהול: 1176
🧰 תחזוקה: 500
🏘️ ארנונה: 1600
✍️ ביטוח: 600
🏥 תשלומי קהילה: 0
💲 סה״כ הוצאות שנתיות: 4376

💲 תזרים שנתי נטו לפני מס:
💲 תשואה שנתית ברוטו: 19%
🤑 תשואה שנתית נטו: 12%

************************
📊 נתוני שוק השוואתיים
************************
💸 שווי שוק מוערך לנכס לאחר שיפוץ: 65000
🏘️ אחוז סה”כ ההשקעה ביחס למחיר השוק: 1

************************
📊 ניתוח שוק השוואתי מכירה – נכס ראשון:
************************
📭 כתובת: 5216 Joseph St
📏 גודל מחייה בפיט מרובע: undefined sqft
🗓️ שנת בנייה: undefined
🏚 מספר חדרי שינה: 3
🛀 מספר שירותים: 2
🚗 מרחק מהנכס: 0.2 מיילים
🗓️ מתי נמכר: 43573

פורמט בלעדי לזירת הנכסים של פורום נדל”ן ארה”ב: https://www.facebook.com/groups/RealEstateIsraelUSAFAQ

לצפיה בנכס זה ונכסים נוספים בזירת הנכסים: https://www.facebook.com/groups/711026639303612/

************************
📊 ניתוח שוק השוואתי מכירה – נכס שני:
************************
📭 כתובת: 5059 Erwin St
📏 גודל מחייה בפיט מרובע: sqft
🗓️ שנת בנייה:
🏚 מספר חדרי שינה: 3
🛀 מספר שירותים: 2
🚗 מרחק מהנכס: 0.5 מיילים
🗓️ מתי נמכר: 43565

************************
📊 ניתוח שוק השוואתי מכירה – נכס שלישי:
************************
📭 כתובת: 5059 Erwin St
📏 גודל מחייה בפיט מרובע: sqft
🗓️ שנת בנייה:
🏚 מספר חדרי שינה: 3
🛀 מספר שירותים: 2
🚗 מרחק מהנכס: 0.5 מיילים
🗓️ מתי נמכר: 43565

Image may contain: house, sky, tree and outdoor
[snippet_1]
  • כתובת: 5119 Joseph Street, Maple Heights, OH, USA
  • עִיר: Maple Heights
  • מדינה / מחוז: Ohio
  • מיקוד: 44137
  • מדינה: ארצות הברית

פרט

עודכן בתאריך יוני 29, 2019 בְּ- 5:56 am

  • מזהה נכס: 3162
  • מחיר: $61,000
  • גודל הנכס: 1166 sqft
  • חדרי שינה: 3
  • חדרי אמבטיה: 1
  • שנת יצור: 1941
  • סוג נכס: Single Family Home
  • מצב הנכס: Cash Flow Investment

פרטים ליצירת קשר

ברכה לייט
ברכה לייט
Facebook

Enquire about this property

מאפיינים דומים

$170,000

410 Capricorn Ln, Orange Park, FL 32073

410 Capricorn Ln, Orange Park, FL 32073

מיטות: 3אמבטיות: 21300: 1300

Single Family Home

ליאור לוסטיג

לפני2 שנים

$170,000

מיטות: 3אמבטיות: 21300: 1300

Single Family Home

לפני2 שנים

12909 Melgrove Ave, Garfield Heights, OH 44105

12909 Melgrove Avenue, Garfield Heights, OH, USA

מיטות: 4אמבטיות: 2sqft: 1344

Single Family Home

ברכה לייט

לפני2 שנים

$62,000

מיטות: 4אמבטיות: 2sqft: 1344

Single Family Home

לפני2 שנים

4920 Orchard Rd, Garfield Heights, OH 44128

4920 Orchard Road, Garfield Heights, OH, USA

מיטות: 3מֶרחָץ: 1sqft: 984

Single Family Home

ברכה לייט

לפני2 שנים

$63,000

מיטות: 3מֶרחָץ: 1sqft: 984

Single Family Home

לפני2 שנים

$65,000

4949 E 110th St, Garfield Heights, OH 44125

4949 E 110th St, Garfield Heights, OH 44125, ארצות הברית

מיטות: 4אמבטיות: 2sqft: 1320

Single Family Home

ברכה לייט

לפני2 שנים

$65,000

מיטות: 4אמבטיות: 2sqft: 1320

Single Family Home

לפני2 שנים


אין ביקורת ( 0 מִתוֹך 5 )

כתוב ביקורת

התחברות לבדיקה

רכוש קודם

12909 Melgrove Ave, Garfield Heights, OH 44105

רכוש הבא

4920 Orchard Rd, Garfield Heights, OH 44128