fbpx
  • פורום נדל"ן ארצות הברית - משתפים, לומדים, בונים עתיד

טווח מחירים: מ ל

השווה רישומים

4920 Orchard Rd, Garfield Heights, OH 44128

4920 Orchard Road, Garfield Heights, OH, USA
$63,000

תיאור

/21/2019

📭 4920 Orchard garfield Hights

🏙️ מדינה

🌁 עיר

🏡 שכונה

************************

סוג העסקה

************************

🏗️ סוג העסקה נכס שיש בו כבר דייר משלם – עסקת TurnKey

📝 הנכס תחת חוזה? – כן, הנכס תחת חוזה

🏢 נכס מולטי פמלי? – לא

************************

נתוני העסקה והנכס

************************

💲 מחיר רכישה למשקיע בדולרים: 58000

📏 גודל מחייה בפיט מרובע: 986 Property size in square fit sqft

🗓️ שנת בנייה: 1920

🚪 מספר יחידות בנכס (דלתות): 1

🏚 מספר חדרי שינה: 3

🛀 מספר שירותים: 1

הערכת מחיר לשיפוץ נדרש בדולרים: 100

🗓️ באיזה תאריך השיפוץ אמור להסתיים: 1/1/2019 0:00:00

🔍 האם בוצע אינספקשיין: כן

🔗 קישור להערכת שיפוץ באקסל במידה וקיימת הערכה:

💲 דמי ליווי של היזם: 5000

💲 הערכת עלויות סגירה ועלויות נוספות בדולרים: 800

************************

💲 סה״כ להשקעה (מחיר רכישה + מחיר שיפוץ + דמי ליווי + עלויות סגירה) : 63900

************************

🌆 על האזור:

למה להשקיע דווקא בשכונות סביב קליבלנד?

האתר CNBC דירג את קליבלנד כעיר המובילה בארה”ב בתשואות, עם מחירי כניסה נמוכים של כ 200,000 ₪ לדירה ותשואה המגיעה ל 11 אחוז ויותר, העיר נהפכה ליעד החם ביותר להשקעות נדל”ן בארה”ב.

ירידה באחוז האבטלה ועלייה במחירי הדירות, כל הסממנים הרלבנטיים לבדיקת רווחיות שוק נדל”ן מעידים על צמיחה כלכלית עקבית בקליבלנד.

מגמת הירידה במחירי הדירות, שאפיינה את העיר במהלך השנים 2006-2013 התהפכה: מחירי הדירות עלו, וכך גם הדרישה לדירות, שיעור האבטלה ירד בעיר ל-5.7% נכון לנובמבר 2017 – פחות מחצי משיעורו בשנת 2010.

🌃 על הנכס:

נכס שעבר שיפוץ רציני — הפיכה מ 2 חדרים ל 3 חדרים, הכנסת דייר ואחריות לשנה על השיפוץ

************************

הכנסות שנתיות צפויות

************************

🤑 שכירות חודשית 980

🤑 שכירות שנתית 11760

************************

הוצאות שנתיות צפויות

************************

הפרשה לגבי נכס שאינו מושכר מושכר: 500

👷 חברת ניהול: 1176

🧰 תחזוקה: 500

🏘️ ארנונה: 2500

✍️ ביטוח: 600

🏥 תשלומי קהילה: 0

💲 סה״כ הוצאות שנתיות: 5276

💲 תזרים שנתי נטו לפני מס:

💲 תשואה שנתית ברוטו: 17.7%

🤑 תשואה שנתית נטו: 9%

************************

📊 נתוני שוק השוואתיים

************************

💸 שווי שוק מוערך לנכס לאחר שיפוץ: 65000

🏘️ אחוז סה”כ ההשקעה ביחס למחיר השוק: 1

************************

📊 ניתוח שוק השוואתי מכירה – נכס ראשון:

************************

📭 כתובת: 13023 McCracken Rd

📏 גודל מחייה בפיט מרובע: undefined sqft

🗓️ שנת בנייה: undefined

🏚 מספר חדרי שינה: 3

🛀 מספר שירותים: 2

🚗 מרחק מהנכס: 0.5 מיילים

🗓️ מתי נמכר: 43200

פורמט בלעדי לזירת הנכסים של פורום נדל”ן ארה”ב: https://www.facebook.com/groups/RealEstateIsraelUSAFAQ

לצפיה בנכס זה ונכסים נוספים בזירת הנכסים: https://www.facebook.com/groups/711026639303612/

************************

📊

************************

📊

Image may contain: house, sky, tree and outdoor
Image may contain: plant, tree, house, sky, outdoor and nature
Image may contain: house, sky, tree, plant and outdoor
[snippet_1]
  • כתובת: 4920 Orchard Road, Garfield Heights, OH, USA
  • עִיר: Garfield Heights
  • מדינה / מחוז: Ohio
  • מיקוד: 44128
  • מדינה: ארצות הברית

פרט

עודכן בתאריך יוני 29, 2019 בְּ- 5:56 am

  • מזהה נכס: 3164
  • מחיר: $63,000
  • גודל הנכס: 984 sqft
  • חדרי שינה: 3
  • חדרי אמבטיה: 1
  • שנת יצור: 1920
  • סוג נכס: Single Family Home
  • מצב הנכס: Cash Flow Investment

פרטים ליצירת קשר

ברכה לייט
ברכה לייט
Facebook

Enquire about this property

מאפיינים דומים

$170,000

410 Capricorn Ln, Orange Park, FL 32073

410 Capricorn Ln, Orange Park, FL 32073

מיטות: 3אמבטיות: 21300: 1300

Single Family Home

ליאור לוסטיג

לפני2 שנים

$170,000

מיטות: 3אמבטיות: 21300: 1300

Single Family Home

לפני2 שנים

12909 Melgrove Ave, Garfield Heights, OH 44105

12909 Melgrove Avenue, Garfield Heights, OH, USA

מיטות: 4אמבטיות: 2sqft: 1344

Single Family Home

ברכה לייט

לפני2 שנים

$62,000

מיטות: 4אמבטיות: 2sqft: 1344

Single Family Home

לפני2 שנים

5119 Joseph St, Maple Heights, OH 44137

5119 Joseph St, Maple Heights, OH 44137

מיטות: 3מֶרחָץ: 1sqft: 1166

Single Family Home

ברכה לייט

לפני2 שנים

$61,000

מיטות: 3מֶרחָץ: 1sqft: 1166

Single Family Home

לפני2 שנים

$65,000

4949 E 110th St, Garfield Heights, OH 44125

4949 E 110th St, Garfield Heights, OH 44125, ארצות הברית

מיטות: 4אמבטיות: 2sqft: 1320

Single Family Home

ברכה לייט

לפני2 שנים

$65,000

מיטות: 4אמבטיות: 2sqft: 1320

Single Family Home

לפני2 שנים


אין ביקורת ( 0 מִתוֹך 5 )

כתוב ביקורת

התחברות לבדיקה

רכוש קודם

5119 Joseph St, Maple Heights, OH 44137

רכוש הבא

South Blvd Maple Heights, OH 44137