fbpx
  • פורום נדל"ן ארצות הברית - משתפים, לומדים, בונים עתיד

Price Range: From to

Compare Listings

32W Van Huesen Dr, Memphis TN 38109

$65,000$825/חודשי

Description

נכס עם 3 חדרי שינה, 2 חדרי שירותים – מקלחת משולבים.

הנכס נבנה בשנת 1986, ממוקם באיזור טוב בשכונה בצמיחה.

גודלו 1344 SQFT או 125 מ”ר והוא בנוי על שטח בגודל של 6000 SQFT או 557.5 מ”ר.

מדובר בבית שעבר שיפוץ ונמכר עם שוכר בנכס. 

חוזה השכירות הנוכחי עומד על 825$ בחודש ומחיר הנכס הוא 65,000

סעיף ערך בדולר ערך בשקלים
מחיר הנכס $65,000 ₪ 232,700
שכירות חודשית ברוטו $825 ₪ 2,954
שכירות שנתית $9,900 ₪ 35,442
     
     
הוצאות נלוות
הוצאות קבועות נכס
שנתי – ביטוח לנכס $600 ₪ 2,148
שנתי -מס עיריה ומחוזי $684 ₪ 2,448
שנתי – עלות חברת הניהול $990 ₪ 3,544
שנתי – הוצאות בלתי צפויות – 8% מהשכירות $792 ₪ 2,835
הוצאות קבועות – חשבונאות * $750 ₪ 2,685
סה”כ הוצאות צפויות $3,024 ₪ 16,346
     
תשואה שנתית באחוזים  10.58%
תשואה שנתית באחוזים כולל תיקונים 9.4%
הכנסה חודשית כפרופורציה מערך הנכס (כלי השוואה) 1.27%
     
תשואה שנתית – Cash $6,876 ₪ 24,617
תשואה שנתית – Cash במקרה של תיקונים $6,084 ₪ 21,781
     
הוצאות חד פעמיות
תשלום לחברת TITLE –  כ1% מהעסקה $650 ₪ 2,327
הקמת חברת LLC $700 ₪ 2,506
עמלת העברת מזומנים כ0.5% מהעסקה $325 ₪ 1,164
הנפקת מספר משלם מס – מספר ITIN $150 ₪ 537

Address

Detail

Updated on July 2, 2019 at 9:49 pm

  • Property ID: 8642
  • Price: $65,000
  • Property Type: Single Family Home
  • Property Status: Cash Flow Investment

Contact info

vmusa
vmusa
03-309-43210543037805
Facebook

Enquire about this property

Similar Properties

$170,000

410 Capricorn Ln, Orange Park, FL 32073

410 Capricorn Ln, Orange Park, FL 32073

Beds: 3Baths: 21300: 1300

Single Family Home

$170,000

Beds: 3Baths: 21300: 1300

Single Family Home

12909 Melgrove Ave, Garfield Heights, OH 44105

12909 Melgrove Avenue, Garfield Heights, OH, USA

Beds: 4Baths: 2sqft: 1344

Single Family Home

ברכה לייט

7 months ago

$62,000

Beds: 4Baths: 2sqft: 1344

Single Family Home

7 months ago

5119 Joseph St, Maple Heights, OH 44137

5119 Joseph St, Maple Heights, OH 44137

Beds: 3Bath: 1sqft: 1166

Single Family Home

ברכה לייט

7 months ago

$61,000

Beds: 3Bath: 1sqft: 1166

Single Family Home

7 months ago

4920 Orchard Rd, Garfield Heights, OH 44128

4920 Orchard Road, Garfield Heights, OH, USA

Beds: 3Bath: 1sqft: 984

Single Family Home

ברכה לייט

7 months ago

$63,000

Beds: 3Bath: 1sqft: 984

Single Family Home

7 months ago


No Review ( 0 out of 5 )

Write a Review

Login for Review

PREVIOUS PROPERTY

עסקת הבנייה הטובה ביותר בברוקלין – הזדמנות ל 100 אחוז הכפלה של הכסף ב 3 שנים!

NEXT PROPERTY

דירת 3 חדרים להשכרה ב Fresh Meadows קווינס – 2300 דולר בלבד!

Fresh Meadows Place