fbpx
  • פורום נדל"ן ארצות הברית - משתפים, לומדים, בונים עתיד

טווח מחירים: מ ל

השווה רישומים

למולטי פמלי עם 40 יחידות, 98 אחוז תפוסה, וחוזה שכירות מול הממשל האמריקאי ל 15 שנים דרוש שותף

mobile alabama

תיאור

שלום חברים!

עסקה בלעדית שהשגנו לחברי הפורום- מולטי 40 יחידות – חוזה שכירות עם הממשל האמריקאי ל 15 שנה !

פורום נדל”ן ארצות הברית מחפש שותף פעיל או שקט לנכס מולטי פמלי.

(תנתן קדימות לשותפים פעילים עם רקע של תפעול עסקאות מולטי פמלי)

עסקה לפני הגעה לשוק! לרציניים בלבד!

צוות האתר מחפשים שותף עסקי להשקעה סופר מעניינת בנכס מניב עם חוזה שכירות קבוע ארוך טווח!

יתרונות הנכס :

הנכס ממוקם במוביל במדינת אלבמה וקרוב למרכזי מסחר גדולים בינלאומיים.
הנכס מורכב מ 4 בנינים של 2 קומות הכוללים 40 דירות של חדר, שניים ו 3 חדרים כולל סלון מטבח ושירותים המכניסים שכירות בסך 26,400$ בחודש
במרכז הנכס ישנה חניייה לכל התושבים ולאורחים.
ב 6 שנים האחרונות התפוסה בנכס מראה ממוצע של 98% !!!

תפוסה הסטורית:


חוזה מול הממשל האמריקאי ל15 שנים נוספות עם שכירות שעולה באופן קבוע בין 2.5 ל 3.5 אחוז.

לאחרונה הנכס עבר פיקוח של הממשלה וקיבל ציון של 93 מה שאומר שאין בקרה ב 3 שנים הקרובות כלל.המחיר המקדמי המבוקש כיום לנכס כל עוד אין ברוקר מעורב שלוקח 6 אחוז עמלה: 1.35 מיליון דולר

(מחיר יחידה ממוצע: 33,750 דולר)

החל משבוע הבא בעלי הנכס יתחילו לשווק אותו עם ברוקר, ואז מחיר הנכס יעלה ל 1.5 מליון דולר כדי להכיל את עמלת הברוקר

הפורום קיבל מחיר מיוחד לזמן מוגבל – הנכס מוצע לחברי הקבוצה ב 1.31 מיליון עקב חיסכון בעלויות התיווך!

הפורום הוא השותף האמריקאי שלכם! – הצד שלנו בעסקה מעבר לתפעול והשבחה הוא מימון אמריקאי מבנק אמריקאי של 50% מימון  LTV בריבית פנומינלית של כ 4% ריבית שנתית

אנחנו מחפשים שותף שישקיע את הסכום ההתחלתי ויהנה מהמימון שאנו מביאים, מהידע והקשרים.

למעוניינים נא לפנות אלינו בפרטי ונעביר אליכם מסמכים נוספים לגבי העסקה לאחר חתימה על מסמך סודיות.
בהצלחה לכולם!
צוות הפורום.
מידע על האיזור:

 

מוֹבִּיל (באנגלית Mobile) היא העיר השלישית בגודלה במדינת אלבמה שבארצות הברית, ומשמשת כעיר מחוז מוביל. העיר שוכנת בשפך נהר מוביל, על חוף מפרץ מקסיקו. במפקד אוכלוסין בשנת 2000 נמנו בעיר 198,915 תושבים. זוהי העיר הגדולה ביותר לחוף מפרץ מקסיקו בין הערים ניו אורלינס וסיינט פיטרסברג. אוכלוסיית המטרופולין מוביל מונה 399,843 תושבים (נכון לשנת 2000), וזוהי המטרופולין השנייה בגודלה באלבמה.

תחילתה של מוביל כעיר הבירה של לואיזיאנה הצרפתית בשנת 1702. העיר נקראת על שם השבט האינדיאני מוביליאן אשר שכן לחוף מפרץ מוביל. במהלך 100 שנותיה הראשונות של העיר היא שמשה עיר קולוניאלית מרכזית, תחילה למתיישבים הצרפתים בצפון אמריקה, אחריהם לבריטים ולבסוף לספרדים. מוביל הפכה לחלק מארצות הברית בשנת 1810 עם סיפוח מערב פלורידה בעת כהונת הנשיא ג’יימס מדיסון. בין השנים 18611865 הייתה העיר בשטח קונפדרציית המדינות של אמריקה.

מוביל היא עיר הנמל היחידה במדינת אלבמה. נמל העיר היווה גורם כלכלי משמעותי לאורך כל שנות קיומה של העיר, ובשנותיה הראשונות של העיר היה למרכז סחר בין הצרפתים לילידים האינדיאנים. בתחילת המאה ה-21 נמל מוביל הוא ה-9 בגודלו בארצות הברית. העיר מוביל היא אף מרכז תרבותי לחופי מפרץ מקסיקו, ושוכנים בה מספר מוזאונים לאמנות, תזמורת סימפוניתבית אופרה, מרכז בלט, וריכוז גדול של מבנים בעלי חשיבות ארכיטקטונית היסטורית. במוביל קיימת המסורת הארוכה ביותר בארצות הברית של קרנבל מקומי, המתקיים מאז 1830.

https://https://he.wikipedia.org/wiki/מוביל_(אלבמה)he.wikipedia.org/wiki/מוביל_(אלבמה)

מעסיקים באיזור:

דמוגרפיה:

בנקים, טכנולוגיה ובתי חולים:

סחר ימי ומפעלים:

מאפייני הבניין:

מבנה היחידות:

דו”ח השוואתי – CMA- Comparable Market Analysis:

 

נתונים הסטוריים:

 

  • עִיר: Mobile
  • מדינה / מחוז: Alabama
  • מדינה: ארצות הברית

פרט

עודכן בתאריך פברואר 1, 2020 בְּ- 8:56 pm

  • מזהה נכס: 9808
  • סוג נכס: Multi Family Property
  • מצב הנכס: Cash Flow Investment, For Sale, Reduced Price

פרטים ליצירת קשר

ליאור לוסטיג
ליאור לוסטיג

Enquire about this property

מאפיינים דומים

$1,150,000

מיטות: 30Sq Ft: 73

Multi Family Property

ליאור לוסטיג

לפנישנה 1

$1,150,000

מיטות: 30Sq Ft: 73

Multi Family Property

לפנישנה 1

מיטות: 17sqft: 55

Multi Family Property

ליאור לוסטיג

לפנישנה 1

$4,900,000

מיטות: 17sqft: 55

Multi Family Property

לפנישנה 1

מיטות: 90sqft: 36

Multi Family Property

ליאור לוסטיג

לפנישנה 1

$500,000

מיטות: 90sqft: 36

Multi Family Property

לפנישנה 1

מיטות: 14sqft: 18

Multi Family Property

ליאור לוסטיג

לפנישנה 1

$1,300,000

מיטות: 14sqft: 18

Multi Family Property

לפנישנה 1


אין ביקורת ( 0 מִתוֹך 5 )

כתוב ביקורת

התחברות לבדיקה

רכוש קודם

XXX Broadway Ave, Talladega AL